0

КП "Заволжская Ривьера"

Видео
КП "Заволжская Ривьера" 809 px 368 px
КП "Заволжская Ривьера" 661 px 282 px
КП "Заволжская Ривьера" 794 px 768 px
КП "Заволжская Ривьера" 1024 px 576 px
КП "Заволжская Ривьера" 480 px 360 px
КП "Заволжская Ривьера" 480 px 360 px
КП "Заволжская Ривьера" 1024 px 576 px
КП "Заволжская Ривьера" 480 px 360 px
КП "Заволжская Ривьера" 480 px 360 px
КП "Заволжская Ривьера" 480 px 360 px
  • Нас. пунктд. Бор
  • Расстояние
    до Ярославля
    6 км
  • Кол-во объектов182
  • Участки12 сот.
Отсутствует у нас в продаже

Панфилова Анна

Специалист по недвижимости

8-930-132-47-06, 8 XXX-XX-XX8-930-132-47-06, 8 (4852) 684-706Показать телефон

Показать e-mailpanfilova@cenrealty.ru

Просмотров: 347 Опубликовано: 9 Ноября 2017 ID объекта: N2653

Описание


КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК «ЗАВОЛЖСКАЯ РИВЬЕРА»


Данный проект осуществлен в соответствии с установленными земельным и градостроительным законодательством, правилами землепользования и застройки, системой государственных градостроительных нормативов и правил.

 

ИНФОРМАЦИЯ О ПОСЁЛКЕ

   

Площадка строительства состоит из нескольких земельных участков, принадлежащих Заказчику на праве собственности. Данные участки расположены в левобережной части Ярославского района, в 6 км от г. Ярославля. Ближайшие населенные пункты – д. Федорино, д. Бор, д. Жуково.

 

Проектируемое количество домов коттеджного типа составляет 182, запроектирован детский сад, пункт охраны, магазин.

Рельеф участка ровный, практически без уклонов. Участок находится в экологически чистом районе.

 

Схемой планировки предусматривается присоединения массива КП «Заволжская Ривьера» к дорожной сети общего пользования по проектируемому проезду к автодороге «Игнатово-Шебунино», планируемая сеть дорог по участку – внутрипоселковые гравийные дороги.


Предлагаемая проектом планировочная организация территории и объемно-пространственная композиция направлены на решения следующих задач:

 

- обеспечение устойчивого освоения и развития территории;

- максимальное сохранение ландшафтного своеобразия участка;

- установление границ земельных участков для размещения объектов капитального строительства.

 

Предполагается застроить поселок малоэтажными индивидуальными коттеджами. Площадь земельных участков составляет ориентировочно 12 соток.

 

 

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ ПО ФОРМАМ СОБСТВЕННОСТИ

 

В границах территории поселка управляющей компанией является КП «Заволжская Ривьера». Коттеджные дома с земельными участками будут оформлены на праве частной собственности. Отдельно выделяются участки общего пользования: дороги, тротуары, общественные зеленые насаждения.

 

МЕРОПРИЯТИЯ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ, ОРГАНИЗАЦИИ РЕЛЬЕФА:


Запроектирована сеть улиц, внутриквартальных проездов в увязке с существующими дорогами общего пользования. Предусмотрены тротуары для пешеходов.

 

Главные фасады зданий ориентированы в сторону улиц и создают линии застройки.

 

На территории общего пользования запроектированы контейнерные площадки для сбора твердых бытовых отходов.

 

Предусмотрено благоустройство и озеленение в увязке с существующими деревьями и кустарниками. 

По границе территории поселка запроектировано ограждение.

Индивидуальные участки ограждены за счет их собственников.

Комплекс мероприятий по благоустройству личных приусадебных участков предполагается по индивидуальным ландшафтным проектом.



ОРГАНИЗАЦИЯ ДОРОЖНОГО ДВИЖЕНИЯ:

 

На территории дачного поселка имеется два вида дорог: основные дороги с шириной проезжей части 12м и проезды к частным участкам с шириной проезжей части 10м. Заезды предусмотрены с учетом треугольников видимости для нерегулируемых перекрестков. Покрытие основных дорог улучшено-гравийное, проездов и тротуаров – песчано-гравийное.

 

Места для постоянного хранения автотранспорта жителей поселка предусмотрены на территории придомовых участков.

 

ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

   

Оценка воздействия на окружающую среду: данный объект не оказывает существенного вредного воздействия на состояние атмосферного воздуха, водоемов и почвы рассматриваемого объекта.

 

Источники шума проектируемого объекта не превышают ПДУ на территории жилой застройки и в жилых помещениях.

 

При проведении строительных работ предусматривается максимальное применение безотходных и малоотходных технологий.

 

Твердые бытовые отходы складируются в контейнеры, и по мере накопления будут вывозится на основании договора между КП «Заволжская Ривьера» и предприятием по утилизации бытовых отходов. Хозяйственно-бытовые стоки из каждого дома поступают на индивидуальные септики с последующим вывозом лицензированной организацией.


ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

 

Планировочное решение территории обеспечивает беспрепятственную эвакуацию людей при пожаре, проезд пожарных машин и доступ пожарных автолестниц или автоподъемников в любой дом или помещение.

 

Застройка запроектирована с соблюдением нормативных противопожарных разрывов между зданиями и сооружениями.

 

Водозабор для наружного пожаротушения осуществляется из искусственного пруда, расположенного в центре коттеджного поселка.

 

Помещение для хранения средств пожаротушения предусмотрено в составе общественного центра (административно-торговое здании с КПП). Средства пожаротушения должны быть предусмотрены согласно ст. 43 ФЗ РФ от 22 июля 2008 г. №123-ФЗ в составе и количестве по расчету.


Решения по инженерному обеспечению и оборудованию

Водоснабжение участков – индивидуальные колодцы;

Электрификация – 15 кВт на земельный участок;

Канализация – локальные очистные сооружения с использованием современных систем утилизации;

Газоснабжение - для индивидуального отопления коттеджей с установкой бытовых газовых котлов.

Утилизация мусора – вывоз, с заключением соответствующих соглашений;

Уборка территории, в т.ч. от снега в зимний период – через заключение договоров на обслуживание с соответствующими организациями и предприятиями.

  

 

Коммуникации

Электричество
Водоснабжение
Газоснабжение
Транспорт
Дороги

Преимущества

17 причин покупки дома в КП "Заволжская Ривьера"

  • 1. Цена
  • 2. Керамический кирпич, плиты перекрытий монолитная плита
  • 3. Газ входит в цену дома
  • 4. Земля в собственности, 6 соток земли
  • 5. Продажа уже готовых домов
  • 6. Близость от города – 12 минут до центра
  • 7. Близость 2-х школ, детского сада, больницы
  • 8. Круглосуточная охрана
  • 9. Уличное освещение
  • 10. Экология
  • 11. Ипотека
  • 12. Хорошие соседи
  • 13. Зачёт жилья за 1 день
  • 14. Посёлок уже обжит
  • 15. Акция при покупке 2-х домов – скидка 3% на каждый
  • 16. Круглогодичное обслуживание дорог
  • 17. Планирутся магазин и автобус до «Глобуса»

Где это находится?

д. Бор

Объекты на территории поселка

Таунхаус, 68 кв.м., деревня Бор 6 км до Ярославля 68 м² 5.5 сот. 1 690 000 руб. Дом, 325.77 кв.м., деревня Бор Ярославский р-н, Красный Профинтерн направление, 6 км до Ярославля 325.77 м² 12 сот. 5 490 000 руб. Дом, 129.8 кв.м., деревня Бор Ярославский р-н, Красный Профинтерн направление, 6 км до Ярославля 129.8 м² 12 сот. 3 750 000 руб. Дом, 121.93 кв.м., деревня Бор Ярославский р-н, Красный Профинтерн направление, 6 км до Ярославля 121.93 м² 12 сот. 3 149 000 руб. Дом, 115 кв.м., деревня Бор Ярославский р-н, Красный Профинтерн направление, 6 км до Ярославля 115 м² 6 сот. 2 839 000 руб. Дом, 108.47 кв.м., деревня Бор Ярославский р-н, Красный Профинтерн направление, 6 км до Ярославля 108.47 м² 6 сот. 2 299 000 руб. Дом, 90 кв.м., деревня Бор Ярославский р-н, Красный Профинтерн направление, 6 км до Ярославля 90 м² 6 сот. 1 900 000 руб. Дом, 86.33 кв.м., деревня Бор Ярославский р-н, Красный Профинтерн направление, 6 км до Ярославля 86.33 м² 6 сот. 1 849 000 руб. Дом, 71.65 кв.м., деревня Бор Ярославский р-н, Красный Профинтерн направление, 6 км до Ярославля 71.65 м² 6 сот. 1 599 000 руб. Дом, 54.46 кв.м., деревня Бор Ярославский р-н, Красный Профинтерн направление, 6 км до Ярославля 54.46 м² 6 сот. 1 399 000 руб. Дом, 40 кв.м., деревня Бор Ярославский р-н, Красный Профинтерн направление, 6 км до Ярославля 40 м² 6 сот. 999 000 руб.

Планировки и цены