Ипотечные сделки физлиц могут обязать заверять у нотариуса
Ипотечные сделки физлиц могут обязать заверять у нотариуса
Правительство России одобрило законопроект, который обязывает заверять договоры ипотеки между физлицами у нотариуса. Об этом сообщила пресс-служба Минфина.
«Законопроект об обязательном нотариальном удостоверении договоров ипотеки между физическими лицами одобрен на заседании правительства», — говорится в сообщении.
Как отметили в Минфине, это должно защитить граждан от нелегальных кредиторов, которые выдают займы физлицам под залог жилья.
Законопроект вносит изменения в статью 53 закона «О государственной регистрации недвижимости». Согласно им, договор ипотеки на жилье или долю в нем обязательно должен быть заверен у нотариуса. Это правило будет действовать, когда договор заключают между собой физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели.
«Нотариальная форма сделки позволит обеспечить разъяснение сторонам смысла и значения проекта будущей сделки, контроль соответствия проекта сделки действительным намерениям сторон и требованиям закона, а также проверку дееспособности граждан и наличия их свободного волеизъявления», — пояснили в ведомстве.
Таким образом, мера позволит дополнительно защитить заемщиков-физлиц и превентивно проконтролировать законность соответствующих сделок.
Правительство России одобрило законопроект, который обязывает заверять договоры ипотеки между физлицами у нотариуса. Об этом сообщила пресс-служба Минфина.
«Законопроект об обязательном нотариальном удостоверении договоров ипотеки между физическими лицами одобрен на заседании правительства», — говорится в сообщении.
Как отметили в Минфине, это должно защитить граждан от нелегальных кредиторов, которые выдают займы физлицам под залог жилья.
Законопроект вносит изменения в статью 53 закона «О государственной регистрации недвижимости». Согласно им, договор ипотеки на жилье или долю в нем обязательно должен быть заверен у нотариуса. Это правило будет действовать, когда договор заключают между собой физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели.
«Нотариальная форма сделки позволит обеспечить разъяснение сторонам смысла и значения проекта будущей сделки, контроль соответствия проекта сделки действительным намерениям сторон и требованиям закона, а также проверку дееспособности граждан и наличия их свободного волеизъявления», — пояснили в ведомстве.
Таким образом, мера позволит дополнительно защитить заемщиков-физлиц и превентивно проконтролировать законность соответствующих сделок.
31 марта 2026
