Какие риски в сделках с жильём не заметит Росреестр
Какие риски в сделках с жильём не заметит Росреестр, рассказали юристы, опрошенные РИА Недвижимость:
-Росреестр проверяет права продавца на недвижимость, уплату госпошлины, может выявить приписки и подчистки и на документах. Также ведомство проверяет, есть ли у продавца право распоряжаться недвижимостью.
-Росреестр не проверяет психическое состояние продавца и не выясняет, живы ли стороны сделки. Если в будущем такие факты будут выявлены, сделку могут признать недействительной. Кроме того, госрегистратор не может обнаружить факт нарушения права преимущественной покупки жилья другим собственником.
-Пожилые люди, продающие недвижимость, могут иметь деменцию. В зависимости от тяжести заболевания его могут признать фактором, ограничивающим дееспособность, хотя человека не признали недееспособным в суде.
-В Росреестре агентству разъяснили, что регистратор проверяет, действительны ли поданные документы, соответствуют ли они всем требованиям. Ведомство также проверяет, соответствуют ли данные в документах информации об объекте недвижимости в ЕГРН. Регистратор может выявить недееспособность продавца, только если запись об этом есть в ЕГРН.
***Советуем тщательно проверять все документы, чтобы обезопасить себя при сделках с недвижимостью. Покупателю лучше подстраховаться и проверить признаки банкротства продавца, наличие судов и исполнительных производств. Кроме того, рекомендуем получить справку о психическом здоровье продавца на момент сделки.
***Всё это можем сделать мы! У нас есть возможность заказать полный отчёт о рисках (на объект + на собственников объекта).
Срок - один, максимум 2 дня!
Мы получаем информация посредством официальных запросов в государственные службы:
1. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) - Единыйгосударственный реестр недвижимости
2. Публичная кадастровая карта России
3. Федеральная налоговая служба (ФНС России)
4. Федеральная служба судебных приставов (ФССП России)
5. Официальный сайт Министерства внутренних дел Российской Федерации
6. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве
7. Государственная автоматизированная система Российской Федерации «Правосудие»
8. Картотека арбитражных дел
9. Федеральная служба по финансовому мониторингу
10. База данных недвижимости
-Росреестр проверяет права продавца на недвижимость, уплату госпошлины, может выявить приписки и подчистки и на документах. Также ведомство проверяет, есть ли у продавца право распоряжаться недвижимостью.
-Росреестр не проверяет психическое состояние продавца и не выясняет, живы ли стороны сделки. Если в будущем такие факты будут выявлены, сделку могут признать недействительной. Кроме того, госрегистратор не может обнаружить факт нарушения права преимущественной покупки жилья другим собственником.
-Пожилые люди, продающие недвижимость, могут иметь деменцию. В зависимости от тяжести заболевания его могут признать фактором, ограничивающим дееспособность, хотя человека не признали недееспособным в суде.
-В Росреестре агентству разъяснили, что регистратор проверяет, действительны ли поданные документы, соответствуют ли они всем требованиям. Ведомство также проверяет, соответствуют ли данные в документах информации об объекте недвижимости в ЕГРН. Регистратор может выявить недееспособность продавца, только если запись об этом есть в ЕГРН.
***Советуем тщательно проверять все документы, чтобы обезопасить себя при сделках с недвижимостью. Покупателю лучше подстраховаться и проверить признаки банкротства продавца, наличие судов и исполнительных производств. Кроме того, рекомендуем получить справку о психическом здоровье продавца на момент сделки.
***Всё это можем сделать мы! У нас есть возможность заказать полный отчёт о рисках (на объект + на собственников объекта).
Срок - один, максимум 2 дня!
Мы получаем информация посредством официальных запросов в государственные службы:
1. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) - Единыйгосударственный реестр недвижимости
2. Публичная кадастровая карта России
3. Федеральная налоговая служба (ФНС России)
4. Федеральная служба судебных приставов (ФССП России)
5. Официальный сайт Министерства внутренних дел Российской Федерации
6. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве
7. Государственная автоматизированная система Российской Федерации «Правосудие»
8. Картотека арбитражных дел
9. Федеральная служба по финансовому мониторингу
10. База данных недвижимости
29 ноября 2024
