КАКИЕ СПРАВКИ НУЖНО ПОЛУЧИТЬ ДО ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ?
КАКИЕ СПРАВКИ НУЖНО ПОЛУЧИТЬ ДО ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ?
* Справка по форме 12
В квартире могут числиться временно выписанные лица — те, кто был отправлен на принудительное лечение или в места заключения. Справка по форме 12 расскажет о числе таких людей. Единственная цифра, которая должна устроить покупателя квартиры, — ноль. Получить справку можно в МФЦ или в паспортном столе УК.
* Справка по форме 9
Она также расскажет о том, кто зарегистрирован в квартире. Получить её можно в управляющей компании или на «Госуслугах».
* Справка об отсутствии задолженности по капремонту и ЖКУ
Долги за ЖКУ «ходят» за человеком: если он продал квартиру, они покинут её вместе с ним. А вот долги за капремонт относятся исключительно к самой квартире: если такие долги есть, их выплата полностью ложится на плечи нового собственника.
Но и долгов за ЖКУ перед сделкой быть не должно. Очень часто квитанции с долгами продолжают приходить по старому адресу должника. И хотя правда на стороне нового владельца, ему придётся побегать по кабинетам, пытаясь отстоять справедливость.
Не хотите проблем — убедитесь перед сделкой, что у продавца нет долгов ни за капремонт, ни за ЖКУ.
* Справка о погашении ипотеки
Если продавец покупал эту квартиру в ипотеку, вам как покупателю понадобится такая справка.
Выглядит она как уведомление, из которого следует, что обязательства по кредитному договору выполнены в полном объёме (номер договора и дата прилагаются) и остаток долга составляет ноль рублей ноль копеек.
Также в уведомлении должна быть фраза об отсутствии просроченных долгов как по самому кредиту, так и по выплате процентов.
* А если Вы хотите убедиться в юридической чистоте сделки, обращайтесь в наше агентство. Мы всегда заказываем отчёт о рисках и можем вам предоставить его по запросу.
* Информация получена посредством официальных запросов в государственные службы*. На основе этих данных сделана оценка юридических рисков по проведению сделок по покупке/продаже объекта недвижимости.
* Список государственных служб и прочих сервисов, откуда запрашиваются данные для формирования отчета:
1. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) - Единый государственный реестр недвижимости
2. Публичная кадастровая карта России
3. Федеральная налоговая служба (ФНС России)
4. Федеральная служба судебных приставов (ФССП России)
5. Официальный сайт Министерства внутренних дел Российской Федерации
6. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве
7. Государственная автоматизированная система Российской Федерации «Правосудие»
8. Картотека арбитражных дел
9. Федеральная служба по финансовому мониторингу
10. База данных недвижимости
_______________________
М2 Групп Недвижимость
Поможем БЫСТРО и БЕЗОПАСНО купить/продать недвижимость
* Справка по форме 12
В квартире могут числиться временно выписанные лица — те, кто был отправлен на принудительное лечение или в места заключения. Справка по форме 12 расскажет о числе таких людей. Единственная цифра, которая должна устроить покупателя квартиры, — ноль. Получить справку можно в МФЦ или в паспортном столе УК.
* Справка по форме 9
Она также расскажет о том, кто зарегистрирован в квартире. Получить её можно в управляющей компании или на «Госуслугах».
* Справка об отсутствии задолженности по капремонту и ЖКУ
Долги за ЖКУ «ходят» за человеком: если он продал квартиру, они покинут её вместе с ним. А вот долги за капремонт относятся исключительно к самой квартире: если такие долги есть, их выплата полностью ложится на плечи нового собственника.
Но и долгов за ЖКУ перед сделкой быть не должно. Очень часто квитанции с долгами продолжают приходить по старому адресу должника. И хотя правда на стороне нового владельца, ему придётся побегать по кабинетам, пытаясь отстоять справедливость.
Не хотите проблем — убедитесь перед сделкой, что у продавца нет долгов ни за капремонт, ни за ЖКУ.
* Справка о погашении ипотеки
Если продавец покупал эту квартиру в ипотеку, вам как покупателю понадобится такая справка.
Выглядит она как уведомление, из которого следует, что обязательства по кредитному договору выполнены в полном объёме (номер договора и дата прилагаются) и остаток долга составляет ноль рублей ноль копеек.
Также в уведомлении должна быть фраза об отсутствии просроченных долгов как по самому кредиту, так и по выплате процентов.
* А если Вы хотите убедиться в юридической чистоте сделки, обращайтесь в наше агентство. Мы всегда заказываем отчёт о рисках и можем вам предоставить его по запросу.
* Информация получена посредством официальных запросов в государственные службы*. На основе этих данных сделана оценка юридических рисков по проведению сделок по покупке/продаже объекта недвижимости.
* Список государственных служб и прочих сервисов, откуда запрашиваются данные для формирования отчета:
1. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) - Единый государственный реестр недвижимости
2. Публичная кадастровая карта России
3. Федеральная налоговая служба (ФНС России)
4. Федеральная служба судебных приставов (ФССП России)
5. Официальный сайт Министерства внутренних дел Российской Федерации
6. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве
7. Государственная автоматизированная система Российской Федерации «Правосудие»
8. Картотека арбитражных дел
9. Федеральная служба по финансовому мониторингу
10. База данных недвижимости
_______________________
М2 Групп Недвижимость
Поможем БЫСТРО и БЕЗОПАСНО купить/продать недвижимость
2 сентября 2026
