Крутояры

"Крутояры" - коттеджный посёлок на берегу Волги в Ярославской области

- 357индивидуальных домовладений;
- 42190 м² площадь всех индивидуальных домов;
- 1071человек — примерная численность населения Крутояр;
- 2500 м² площадь рекреационных помещений (клубный дом, ресторан и пр.) ;
- 3500 м² площадь торговых помещений

   Концепция поселка «Крутояры» создана компанией с 15-ти летним опытом в загородной недвижимости и строительстве, на основе лучших практик России и мира.

Особенности посёлка

1. Благоустройство

Линейный дендропарк. Улицы поселка благоустроены коллекцией деревьев: фруктовые, хвойные и лиственные породы. Природа также будет проявлена и в элементах благоустройства улиц в декоративных водопадах и холмах. Для поселка «Крутояры» разработан свой собственный каталог деревьев, кустарников и трав

Марина. Спускаясь вниз от «Клубного дома» к Волге вы приходите к месту хранения катеров и лодок. Здесь можно пришвартовать свою лодку, просто погулять вдоль воды, также порыбачить. На берегу оборудована беседка, в которой можно отдохнуть, расслабиться, медитировать. Беседка оборудована мангальной зоной

Фруктовый сад. На выходе в северной части поселка расположен участок с фруктовым садом

Достопримечательности связаны пешеходными маршрутами, вдоль которых размещены удобные лавочки, урны, беспроводные зарядки

2. Коммунальное обслуживание

Раздельный сбор. Предусмотрена система раздельного сбора мусора, в том числе, утилизация химических источников тока — аккумуляторов и батареек. Транспортировка отходов на предприятия по переработке или полигоны осуществляется мусоровозами.

Видеонаблюдение. Специальные камеры с внедрением искусственного интеллекта. По периметру и внутри поселка установлены камеры, которые автоматически определяют пожар, несанкционированные проникновения на территорию, драки, кондицию и степень адекватности человека, вид и степень опьянения, идентификация машин, людей, поведения в чрезвычайных ситуациях с людьми, машинами, домами и сценарная реакция без участия человека. Внедрение этой технологии снижает затраты на охрану.

Освещение. Правильно подобранные светильники помогают уменьшить количество ДТП на дорогах, а фонари, установленные в «нехороших» дворах и переулках — число преступлений.

Пожарные резервуары. Для обеспечения пожарной безопасности организованы стационарные емкости для постоянного хранения запаса воды, доступ к которому разрешается исключительно при пожаре.

3. В окружении природы

Улицы поселка «Крутояры» - это особое место, где можно насладиться красотой природы, а также познакомиться с различными видами растений. В линейном дендропарке «Крутояры» собраны коллекции деревьев и кустарников, представленных во всем своем многообразии. Здесь можно увидеть Китайскую Яблоню в разгар цветения, а также Клен Гиннала с пышным «костром» листьев осенней порой

Лесотерапия. Скандинавская Ходьба и Японская концепция посещения «лесных ванн» будет полностью реализована на улицах, в лесу и на берегу территории проекта. В лесу организованы прогулочные маршруты, места отдыха для японское искусство «лесных ванн» «синрин-йоку». Время проведенное в лесу особым способом дарят жителям силу и радость. Польза синрин-йоку:
- снижает кровяное давление;
- уменьшает стрессовую нагрузку;
- улучшает состояние сердечно-сосудистой системы и обмен веществ;
- снижает уровень сахара в крови; улучшает память и способность к концентрации внимания;
- повышает трудоспособность;
- облегчает состояние при депрессии;
- повышает болевой порог;
- заряжает организм энергией;
- стимулирует иммунную систему и способствует увеличению количества натуральных клеток-киллеров;
- активизирует выработку антиканцерогенных белков;
- помогает избавиться от лишнего веса.

4.  А также в Крутоярах:

«Круто» водоемы. У берега созданы два искусственных водоема озеро для купания и озеро для рыбалки, которое, благодаря глубине 4 метра, озеро не замерзает зимой, а рыба водоеме комфортно переживает зиму - можно рыбачить безопасно круглый год.
«Круто» пляж. Песчаный пляж, оборудованный раздевалками, с площадками для пляжного волейбола и зоной отдыха
«Круто» ручей. Крутой, но маленький приток реки Волги. Естественный, но искусно облагороженный ручей украшает территорию
«Круто» спуск к воде. Спуск вдоль ручья к воде оборудован смотровыми площадками. А в зимнее время используется как горка.

Ценности недвижимости

Крутояры - идеальный поселок для постоянного загородного проживания. Здесь разработали максимально комфортную концепцию для постоянного проживания и полноценного отдыха на природе.

    НА ТЕРРИТОРИИ ПОСЁЛКА:

*Клубный дом с бассейном

Внутренние помещения (1-я очередь - 460 кв. м., 2-я очередь 520 кв. м.):
- зал для мероприятий/презентаций (240 кв. м.);
- кабинеты управляющей компании (80 кв. м.);
- медицинский кабинет (30 кв. м.);
- детская игровая комната (20 кв. м.);
- помещения центра дополнительного образования (60 кв. м.);
- кухня/бар (20 кв. м.);
- гардеробная (10 кв. м.);
- тренажерный зал (110 кв. м.);
- зал для групповых занятий (100 кв. м.);
- раздевалки, душевые (30 кв. м.).
Внешние зоны:
- детская игровая площадка (400 кв. м.);
- спортивная игровая площадка (600 кв. м.);
- бассейн и банный комплекс (280 кв. м.).
Имеются платные услуги (аренда зала для мероприятий, копировальный центр, тренажерный зал, бассейн, банный комплекс, образовательные услуги).

*Торговая площадь

На въезде в поселок организована торговая площадь. Площадь организована несколькими капитальными и не капитальными торговыми зданиями с «Музеем целительных народных напитков». Площадь в центре используется для проведения мероприятий в поселке, ярмарок, праздников. Общая площадь объектов 1000 кв. м. Площадь организована несколькими торговыми зданиями с «Музеем целительных народных напитков». В «Музее целительных народных напитков» вы можете попробовать все самобытные напитки Руси.

*Въезд в поселок

КПП организована таким образом, что можно развернуться не заезжая в поселок. Здание КПП разделяет потоки на въезд и выезд.

Архитектура посёлка

Архитекторами и конструкторами разработано 8 типов домов с плоской и скатной крышей. А также 26 домов под «Дома-иконы стиля», которые размещены на территории поселка так, чтобы каждый типовой дом имел свой уникальный вид:

- Типовых Домов Для каждого типа разработаны разные типы планировок от 70 до 123 кв. м.

- Типовых Домов Для каждого типа разработаны разные типы планировок от 70 до 123 кв. м.

- Дома "Иконы Стиля" площадью 200 кв. м. и более