КРУГЛЫЙ СТОЛ ДЛЯ УЧАСТНИКОВ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ (09.02.2017)

Вчера прошел круглый стол, организованный ПАО "Сбербанк России", в котором приняли участие застройщики и представители риэлторского сообщества г.Ярославля, в том числе и нашего агентства недвижимости. 

На круглом столе обсуждались тенденции и проблемы рынка новостроек в Ярославле, а также перспективы и пути развития и сотрудничества. В последнее время на местном и федеральном уровнях было принято много новелл в законодательстве, которые не могли не отразиться на рынке недвижимости.

На круглом столе также присутствовали представители Росреестра и Департамента архитектуры, которые отвечали на многочисленные вопросы риэлторов о том, когда Росреестр наладит свою работу и работу электронных порталов в соответствии с новым законодательством, также обсуждались изменения в 214-ФЗ о долевом участии. Некоторые участники круглого стола охарактеризовали  работу Росреестра в последнее время как "бардак", особенно это касалось, со слов участников,  невозможности получить выписки из ЕГРН в электронном виде по действующим   оплаченным ранее ключам доступа и необходимость дополнительных существенных расходов и временных затрат, которые несут участники рынка  в связи с необходимостью заказывать выписки платно и непосредственно в МФЦ, а также по причине ошибок и неточностей, затягивании сроков, допускаемых сотрудниками указанных организаций при приеме и изготовлении документов.

Представители Росреестра ответили, что изменения, произошедшие в законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в целом позитивные, и приведут  к повышению комфорта граждан и сокращении бюрократических проволочек при оформлении прав на недвижимость, но закон только принят, и пока возможны некоторые временные неудобства. 

ПАО "Сбербанк России" рассказал о новых сервисах для клиентов и риэлторов. Участникам встречи особенно запомнилось яркое выступление Директора группы компаний "Ярстройзаказчик", одного из виднейших застройщиков города, Ерина А.М., который рассказал  о реальном положении вещей в строительном бизнесе, и о том, что могут повлечь за собой изменения в законодательстве и строительных нормах для застройщиков и рынка в целом.

Усиленная финансовая нагрузка на застройщиков, которая будет вызвана изменениями в законодательстве о долевом участии и изменениями местного законодательства, касающегося  строительных норм и требований,  на кризисном рынке  может привести к снижению инвестиционной привлекательности отрасли, вызвать ее стагнацию.

Многие застройщики находятся на грани банкротства, и не видят смысла  работать себе в убыток. Поскольку финансовая нагрузка на застройщика постоянно возрастает, а количество покупаемых квартир и их стоимость падает.  Участники круглого стола пришли к выводу о будущем  уменьшении количества строящихся  объектов, заморозке многих проектов, и как следствие - дефиците новостроек и повышении цен на недвижимость в ближайшие несколько лет.

Подробнее о ситуации на рынке недвижимости всегда на нашем сайте www.cenrealty.ru