3-к квартира, 87.1 кв.м., 2/2 эт., ул Малая Заровская, 7

Арт. 89634330. Площадь с большим потенциалом! Перед Вами двухуровневая квартира с историей, почти в самом центре Ростова Великого, в доме по адресу Малая Заровская улица, д. 7 Советуем смотреть не на ремонт, на ПЛОЩАДЬ и ПЛАНИРОВКУ! Идеально под творческий ремонт или для семьи, которой не хватает места. Ключевые преимущества и выгоды: 1) Уникальная планировка: Два уровня, что позволяет разделить квартиру на две зоны: 1-й этаж – гостевая зона с большой кладовкой, что решает вопрос хранения продуктов/ запасов/ вещей, можно оборудовать под гардеробную, прачечную, кофейную зону. 2-й этаж – приватная зона для себя/детей: две комнаты, ванная и туалет, подсобные помещения. не забываем про лестничные пространства/ площадки и коридоры, которые тоже можно обыграть. Метраж: - общая площадь - 87 кв.м., - все комнаты примерно 20-22 кв.м., - большая кухня 10 кв.м., - просторная ванная комната, с/у раздельно Да, квартира требует капитального ремонта, что позволяет новому владельцу создать планировку и отделку «под себя»: лофт, классика, европейский ремонт — все в ваших руках. Без переплаты за уже сделанный ремонт! 2-х-уровневые квартиры – это большая редкость (многие выкупают специально две квартиры на разных этажах и делают перепланировки). Такого не найдешь в новостройках. 2) Большая полезная площадь: Значительное количество кладовых и подсобных помещений. Мечта для коллекционера, модельера или просто тех, кто ценит порядок. Организуйте гардеробную, мастерскую, библиотеку или винотеку. Комнаты правильной квадратной формы, за исключением одной на втором этаже – она прямоугольная, но с 2-мя окнами (пластиковое остекление) = можно переоборудовать в кабинет, где много света, релакс-зону с растениями. 3) Хорошая база: Дом с крепкими стенами и высокими потолками на 2-м этаже. 4) Спокойный частный сектор. Значит нет шума и лишних людей. При этом центр города! В доме проживают ещё две семьи в доме – отличный вариант для тех, кому не нужен шум многоэтажек, а хочется размеренного, уютного, неспешного быта. 5) Хорошая сложившаяся инфраструктура: несколько школ, дет.садов, магазинов (включая «Магнит»), аптек, кафе, салонов красоты. - Детские сады: №13(106 м), №17 (510 м) - Поликлиники: Стоматологическая поликлиника (362 м), Ростовская центральная районная больница (481 м) - Школы: Гимназия им. А.Л. Кекина г. Ростова (664 м), Средняя общеобразовательная школа №3 (830 м) 6) Перспективы: После ремонта вы получите эксклюзивную квартиру, стоимость которой будет значительно выше вложенных средств. Это объект для тех, кто смотрит в будущее и видит потенциал и выгоду.